大阪市福島区でマンションを売りたい場合の基礎知識

大阪市福島区でマンションを売りたい場合の基礎知識

大阪市福島区 マンション売却

大阪市福島区でマンションをなるべく早く売りたいという方も多いのではないでしょうか。

さまざまな事情があり、半年~1年ぐらいの時間をかけてられないという方も多いです。

そこで、大阪市福島区でマンションを早く売りたい場合、どのような解決方法があるのでしょうか。

①大阪市福島区の不動産会社に直接売る

大阪市福島区でも不動産会社に直接売る場合、非常にスピーディーに売却を進めることが出来ます。

買取事業を進めている会社も多いですし、すぐに売買契約が出来るのがメリットです。

直接売ることになりますので、内覧などの面倒な作業もありません。

また、軽微な傷みや傷なども気にせずにいることができます。

しかし、この方法の場合、大阪市福島区の相場よりも2~3割程度安い価格での売却になりますので、

高値で売りたい方の場合には、あまりおすすめできません。

切羽詰まっているとき以外は、安い価格で売却することになるので、最終手段と考えておきましょう。

②売り方を工夫してみる

大阪市福島区に限らず一般的な売却ルートでも売り方を工夫してみるようにしましょう。

お得感のある売値にするなどの工夫が必要で、たとえば、相場よりも1割程度から安くしてみることがおすすめです。

なかなか売れない場合には、タイムリミットを設けてだんだんと下げていくようにしましょう。

③大阪市福島区エリアの多くの不動産会社に依頼する

売却を依頼する場合は、一社に任せるのが一般的ですが、

一括査定サイトなどを利用して大阪市福島区エリアで実績のある複数の不動産会社に依頼をしてみるようにしましょう。

各会社は既存顧客を抱えているため営業をかけてもらうことで、それだけスピーディーに売却を進めることが出来ます。

不動産会社は、複数に依頼しても、それぞれが大阪市福島区内の見込み客に営業をかけてくれますので、短期間で売買に繋がりやすくなります。

■まとめ

大阪市福島区でマンションをスピード売却する際には、安値の売却になってしまうことをさけることはできません。

価格面の妥協が前提となりますので、よく考えるようにしましょう。

また、一括査定サイトを利用することも大切です。

大阪市福島区おすすめマンション一括査定サイト

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■大阪市福島区の中古マンション情報

ここでは、実際に大阪市福島区で販売されている中古マンションの情報を幾つか紹介ます。

※2019年2月現在の情報ですので、価格が変動している可能性もあります。
マンション名は掲載しておりません。

所在地
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目
交通
  • 阪神電鉄本線 野田 徒歩7分
  • 大阪市営地下鉄千日前線 野田阪神 徒歩8分
価格
1,950万円
管理費 月額6,610円 修繕積立金 月額1,300円
間取り 1K 専有面積 21.66m2(壁芯)
バルコニー面積 3.99m2 バルコニー向き
構造及び階数 RC(鉄筋コンクリート) 12階建て 所在階 7階
築年月 平成29年6月 (築1年)

所在地
大阪府大阪市福島区海老江5丁目
交通
  • JR東西線 海老江 徒歩3分
  • 大阪市営地下鉄千日前線 野田阪神 徒歩4分
価格
750万円
管理費 月額9,000円 修繕積立金 月額9,000円
間取り 1R 専有面積 19.04m2(壁芯)
バルコニー面積 1.00m2 バルコニー向き 南東
構造及び階数 RC(鉄筋コンクリート) 11階(地下1階)建て 所在階 11階
築年月 平成8年4月 (築22年)

所在地
大阪府大阪市福島区福島3丁目
交通
  • 阪神本線「福島駅」徒歩9分・京阪中之島線「中之島駅」徒歩5分JR東西線 新福島 徒歩7分
  • 大阪環状線 福島 徒歩9分
価格
2,380万円
管理費 月額8,100円 修繕積立金 月額12,100円
間取り 3LDK 専有面積 57.66m2(壁芯)
バルコニー面積 6.21m2 バルコニー向き
構造及び階数 RC(鉄筋コンクリート) 13階建て 所在階 5階
築年月 昭和51年3月 (築42年)

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